Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 5

5911AZ Venlo

357 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 1.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.063
+3,4%
[ € 502.535 – € 639.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.518[ € 532.492 – € 588.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.806[ € 552.727 – € 610.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.063 (€ 1.600 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,3%
+€ 18.58312 maanden +3,4%
€ -2.82112 mnd vs. NL -0,5%
Wilhelminastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.063 voor Wilhelminastraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.806. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.063.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 5
€ 581.806[ € 552.727 – € 610.909 ]
Verkoper houdt over€ 574.156−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.592+€ 13.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.570 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 5
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 560.518[ € 532.492 – € 588.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.570[ € 1.492 – € 1.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 5 adviseren wij in een bod van € 581.806, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 560.518 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.063+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.806+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.896+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 560.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 5 in Venlo bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 571.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.063
Verwachte verkoopprijs€ 581.806
Verwachte vraagprijs€ 560.518
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Verwerstraat 13, 5911BJ Venlo
Jan de Verwerstraat 13
1926 · 408 m²
€ 684.458
Straatbeeld van Monseigneur Boermansstraat 46, 5911BB Venlo
Monseigneur Boermansstraat 46
1935 · 282 m²
€ 756.097
Straatbeeld van Noord Binnensingel 7, 5911EA Venlo
Noord Binnensingel 7
1908 · 227 m²
€ 508.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.063 duidelijk in het hogere segment van Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 5 in Venlo.

Wat is Wilhelminastraat 5 in Venlo waard?
Wilhelminastraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.063 (bandbreedte € 502.535 – € 639.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 5 in Venlo is in oktober 2026 € 560.518 (bandbreedte € 532.492 – € 588.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 5 in Venlo?
Voor Wilhelminastraat 5 adviseren wij een bod van € 581.806 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 5 in Venlo bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 5 ligt rond € 571.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.