Huiswaardemeter

Woningwaarde van Cleefstraat 12

5911BG Venlo

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.507
+3,4%
[ € 303.166 – € 385.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.971[ € 320.122 – € 353.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.211[ € 334.527 – € 369.742 ]

Wat is mijn huis waard?

van Cleefstraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.507 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,3%
+€ 11.21112 maanden +3,4%
€ -1.70112 mnd vs. NL -0,5%
van Cleefstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.507 voor van Cleefstraat 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Cleefstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.211. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.507.

Verwachte verkoopprijs van Cleefstraat 12
€ 352.211[ € 334.527 – € 369.742 ]
Verkoper houdt over€ 347.087−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.405+€ 9.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Cleefstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs van Cleefstraat 12
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 336.971[ € 320.122 – € 353.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Cleefstraat 12 adviseren wij in een bod van € 352.211, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.971 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.507+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.211+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.822+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Cleefstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 336.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Cleefstraat 12 in Venlo bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 344.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Cleefstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.507
Verwachte verkoopprijs€ 352.211
Verwachte vraagprijs€ 336.971
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goltziusstraat 52, 5911AW Venlo
Goltziusstraat 52
1931 · 136 m²
€ 358.575
Straatbeeld van Jan de Verwerstraat 2A, 5911BJ Venlo
Jan de Verwerstraat 2A
1930 · 74 m²
€ 245.068
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 41, 5911AA Venlo
Deken van Oppensingel 41
1924 · 189 m²
€ 513.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.507 zit van Cleefstraat 12 in het middensegment van Rosarium e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Cleefstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Cleefstraat 12 in Venlo.

Wat is van Cleefstraat 12 in Venlo waard?
van Cleefstraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.507 (bandbreedte € 303.166 – € 385.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van van Cleefstraat 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van van Cleefstraat 12 in Venlo is in oktober 2026 € 336.971 (bandbreedte € 320.122 – € 353.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op van Cleefstraat 12 in Venlo?
Voor van Cleefstraat 12 adviseren wij een bod van € 352.211 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Cleefstraat 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Cleefstraat 12 in Venlo bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Cleefstraat 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Cleefstraat 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Cleefstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van van Cleefstraat 12 ligt rond € 344.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Cleefstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Cleefstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.