Huiswaardemeter

Woningwaarde van Cleefstraat 18

5911BG Venlo

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.411
+3,4%
[ € 590.842 – € 751.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.614[ € 630.433 – € 696.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.681[ € 648.085 – € 716.305 ]

Wat is mijn huis waard?

van Cleefstraat 18 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.411 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,3%
+€ 21.84912 maanden +3,4%
€ -3.31612 mnd vs. NL -0,5%
van Cleefstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.411 voor van Cleefstraat 18 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Cleefstraat 18 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.681. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.411.

Verwachte verkoopprijs van Cleefstraat 18
€ 680.681[ € 648.085 – € 716.305 ]
Verkoper houdt over€ 671.944−€ 8.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.445+€ 15.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Cleefstraat 18 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs van Cleefstraat 18
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 663.614[ € 630.433 – € 696.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Cleefstraat 18 adviseren wij in een bod van € 680.681, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 663.614 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.411+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.681+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.715+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Cleefstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 663.614 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Cleefstraat 18 in Venlo bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 671.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Cleefstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.411
Verwachte verkoopprijs€ 680.681
Verwachte vraagprijs€ 663.614
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 55, 5911BT Venlo
Nassaustraat 55
1950 · 129 m²
€ 402.379
Straatbeeld van Goltziusstraat 52, 5911AW Venlo
Goltziusstraat 52
1931 · 136 m²
€ 358.575
Straatbeeld van Monseigneur Boermansstraat 46, 5911BB Venlo
Monseigneur Boermansstraat 46
1935 · 282 m²
€ 756.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Cleefstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.411 duidelijk in het hogere segment van Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Cleefstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Cleefstraat 18 in Venlo.

Wat is van Cleefstraat 18 in Venlo waard?
van Cleefstraat 18 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.411 (bandbreedte € 590.842 – € 751.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van van Cleefstraat 18 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van van Cleefstraat 18 in Venlo is in oktober 2026 € 663.614 (bandbreedte € 630.433 – € 696.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op van Cleefstraat 18 in Venlo?
Voor van Cleefstraat 18 adviseren wij een bod van € 680.681 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Cleefstraat 18 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Cleefstraat 18 in Venlo bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Cleefstraat 18 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Cleefstraat 18 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Cleefstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van van Cleefstraat 18 ligt rond € 671.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Cleefstraat 18?
Huishoudens in de buurt van van Cleefstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.