Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Verwerstraat 11

5911BJ Venlo

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.313
+3,4%
[ € 311.795 – € 396.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.529[ € 329.203 – € 363.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.271[ € 344.017 – € 380.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Verwerstraat 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.313 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,3%
+€ 11.53012 maanden +3,4%
€ -1.75012 mnd vs. NL -0,5%
Jan de Verwerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.313 voor Jan de Verwerstraat 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Verwerstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.271. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.313.

Verwachte verkoopprijs Jan de Verwerstraat 11
€ 362.271[ € 344.017 – € 380.228 ]
Verkoper houdt over€ 357.036−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.666+€ 9.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Verwerstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Verwerstraat 11
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 346.529[ € 329.203 – € 363.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.983 – € 2.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Verwerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 362.271, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.529 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.313+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.271+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.385+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Verwerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 346.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Verwerstraat 11 in Venlo bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 354.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Verwerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.313
Verwachte verkoopprijs€ 362.271
Verwachte vraagprijs€ 346.529
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 41, 5911AA Venlo
Deken van Oppensingel 41
1924 · 189 m²
€ 513.211
Straatbeeld van Goltziusstraat 52, 5911AW Venlo
Goltziusstraat 52
1931 · 136 m²
€ 358.575
Straatbeeld van Noord Binnensingel 7, 5911EA Venlo
Noord Binnensingel 7
1908 · 227 m²
€ 508.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.313 zit Jan de Verwerstraat 11 in het middensegment van Rosarium e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan de Verwerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Verwerstraat 11 in Venlo.

Wat is Jan de Verwerstraat 11 in Venlo waard?
Jan de Verwerstraat 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.313 (bandbreedte € 311.795 – € 396.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Verwerstraat 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Jan de Verwerstraat 11 in Venlo is in oktober 2026 € 346.529 (bandbreedte € 329.203 – € 363.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Verwerstraat 11 in Venlo?
Voor Jan de Verwerstraat 11 adviseren wij een bod van € 362.271 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Verwerstraat 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Verwerstraat 11 in Venlo bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Verwerstraat 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Verwerstraat 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Verwerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Verwerstraat 11 ligt rond € 354.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Verwerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan de Verwerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.