Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Verwerstraat 3

5911BJ Venlo

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 1.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.475
+3,4%
[ € 274.098 – € 348.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.833[ € 289.591 – € 320.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.261[ € 302.333 – € 334.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Verwerstraat 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.475 (€ 1.821 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,3%
+€ 10.13612 maanden +3,4%
€ -1.53812 mnd vs. NL -0,5%
Jan de Verwerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.475 voor Jan de Verwerstraat 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Verwerstraat 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.261. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.475.

Verwachte verkoopprijs Jan de Verwerstraat 3
€ 318.261[ € 302.333 – € 334.158 ]
Verkoper houdt over€ 313.510−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.776+€ 8.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Verwerstraat 3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.783 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Verwerstraat 3
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 304.833[ € 289.591 – € 320.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.783[ € 1.694 – € 1.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Verwerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 318.261, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.833 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.475+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.261+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.174+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Verwerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 304.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Verwerstraat 3 in Venlo bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 311.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Verwerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.475
Verwachte verkoopprijs€ 318.261
Verwachte vraagprijs€ 304.833
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 41, 5911AA Venlo
Deken van Oppensingel 41
1924 · 189 m²
€ 513.211
Straatbeeld van Goltziusstraat 52, 5911AW Venlo
Goltziusstraat 52
1931 · 136 m²
€ 358.575
Straatbeeld van Noord Binnensingel 7, 5911EA Venlo
Noord Binnensingel 7
1908 · 227 m²
€ 508.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Verwerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosarium e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan de Verwerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Verwerstraat 3 in Venlo.

Wat is Jan de Verwerstraat 3 in Venlo waard?
Jan de Verwerstraat 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.475 (bandbreedte € 274.098 – € 348.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Verwerstraat 3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Jan de Verwerstraat 3 in Venlo is in oktober 2026 € 304.833 (bandbreedte € 289.591 – € 320.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Verwerstraat 3 in Venlo?
Voor Jan de Verwerstraat 3 adviseren wij een bod van € 318.261 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Verwerstraat 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Verwerstraat 3 in Venlo bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Verwerstraat 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Verwerstraat 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Verwerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Verwerstraat 3 ligt rond € 311.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Verwerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan de Verwerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.