Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenhofstraat 5

5911BL Venlo

308 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.711
+3,4%
[ € 673.826 – € 857.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.329[ € 714.713 – € 789.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.357[ € 735.440 – € 812.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhofstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.711 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,3%
+€ 24.91712 maanden +3,4%
€ -3.78212 mnd vs. NL -0,5%
Prinsenhofstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.711 voor Prinsenhofstraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhofstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.357. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 765.711.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhofstraat 5
€ 780.357[ € 735.440 – € 812.853 ]
Verkoper houdt over€ 770.523−€ 9.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.114+€ 17.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenhofstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenhofstraat 5
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 752.329[ € 714.713 – € 789.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.320 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhofstraat 5 adviseren wij in een bod van € 780.357, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 752.329 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.711+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.357+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.375+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhofstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 752.329 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhofstraat 5 in Venlo bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 765.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhofstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.711
Verwachte verkoopprijs€ 780.357
Verwachte vraagprijs€ 752.329
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Boermansstraat 46, 5911BB Venlo
Monseigneur Boermansstraat 46
1935 · 282 m²
€ 756.097
Straatbeeld van Jan de Verwerstraat 13, 5911BJ Venlo
Jan de Verwerstraat 13
1926 · 408 m²
€ 684.458
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 41, 5911AA Venlo
Deken van Oppensingel 41
1924 · 189 m²
€ 513.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenhofstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.711 duidelijk in het hogere segment van Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsenhofstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhofstraat 5 in Venlo.

Wat is Prinsenhofstraat 5 in Venlo waard?
Prinsenhofstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.711 (bandbreedte € 673.826 – € 857.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenhofstraat 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Prinsenhofstraat 5 in Venlo is in oktober 2026 € 752.329 (bandbreedte € 714.713 – € 789.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhofstraat 5 in Venlo?
Voor Prinsenhofstraat 5 adviseren wij een bod van € 780.357 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhofstraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhofstraat 5 in Venlo bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhofstraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhofstraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhofstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhofstraat 5 ligt rond € 765.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhofstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhofstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.