Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 11

5911BM Venlo

238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.420
+3,4%
[ € 532.770 – € 678.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.015[ € 567.164 – € 626.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.708[ € 583.045 – € 644.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.420 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,3%
+€ 19.70112 maanden +3,4%
€ -2.99012 mnd vs. NL -0,5%
Prinses Beatrixstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.420 voor Prinses Beatrixstraat 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.708. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.420.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 11
€ 616.708[ € 583.045 – € 644.418 ]
Verkoper houdt over€ 608.674−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.192+€ 14.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 11
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 597.015[ € 567.164 – € 626.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 11 adviseren wij in een bod van € 616.708, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 597.015 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.420+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.708+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.543+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 597.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 11 in Venlo bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 605.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.420
Verwachte verkoopprijs€ 616.708
Verwachte vraagprijs€ 597.015
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Boermansstraat 46, 5911BB Venlo
Monseigneur Boermansstraat 46
1935 · 282 m²
€ 756.097
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 41, 5911AA Venlo
Deken van Oppensingel 41
1924 · 189 m²
€ 513.211
Straatbeeld van Goltziusstraat 52, 5911AW Venlo
Goltziusstraat 52
1931 · 136 m²
€ 358.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.420 duidelijk in het hogere segment van Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 11 in Venlo.

Wat is Prinses Beatrixstraat 11 in Venlo waard?
Prinses Beatrixstraat 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.420 (bandbreedte € 532.770 – € 678.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 11 in Venlo is in oktober 2026 € 597.015 (bandbreedte € 567.164 – € 626.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 11 in Venlo?
Voor Prinses Beatrixstraat 11 adviseren wij een bod van € 616.708 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 11 in Venlo bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 11 ligt rond € 605.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.