Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 13B

5911BM Venlo

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.166
+3,4%
[ € 130.386 – € 165.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.628[ € 137.397 – € 151.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.791[ € 144.129 – € 159.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 13B in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.166 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,3%
+€ 4.82212 maanden +3,4%
€ -73112 mnd vs. NL -0,5%
Prinses Beatrixstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.166 voor Prinses Beatrixstraat 13B in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 13B in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.791. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 148.166.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 13B
€ 151.791[ € 144.129 – € 159.300 ]
Verkoper houdt over€ 148.871−€ 2.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.977+€ 5.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 13B in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 13B
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 144.628[ € 137.397 – € 151.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 466.100[ € 230.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 13B adviseren wij in een bod van € 151.791, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 144.628 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.166+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.791+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.381+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 144.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 13B in Venlo bedragen € 785 per maand bij een woningwaarde van € 148.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 725
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 785
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.166
Verwachte verkoopprijs€ 151.791
Verwachte vraagprijs€ 144.628
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Verwerstraat 2A, 5911BJ Venlo
Jan de Verwerstraat 2A
1930 · 74 m²
€ 245.068
Straatbeeld van Straelseweg 34, 5911CP Venlo
Straelseweg 34
1932 · 47 m²
€ 281.128
Straatbeeld van Ginkelstraat 54B, 5911ES Venlo
Ginkelstraat 54B
1920 · 46 m²
€ 211.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.166 is Prinses Beatrixstraat 13B een van de meer betaalbare woningen in Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 13B in Venlo.

Wat is Prinses Beatrixstraat 13B in Venlo waard?
Prinses Beatrixstraat 13B in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.166 (bandbreedte € 130.386 – € 165.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 13B in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 13B in Venlo is in oktober 2026 € 144.628 (bandbreedte € 137.397 – € 151.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 13B in Venlo?
Voor Prinses Beatrixstraat 13B adviseren wij een bod van € 151.791 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 13B in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 13B in Venlo bedragen € 785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 725 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 13B in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 13B in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 4.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 13B ligt rond € 148.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.