Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 6

5911BV Venlo

Te koop
294 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.637
+2,5%
[ € 578.721 – € 736.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.717[ € 634.790 – € 701.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 6 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.637 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds mei +0,3%
+€ 15.75712 maanden +2,5%
€ -11.46312 mnd vs. NL -1,8%
Nassaustraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.637 voor Nassaustraat 6 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 6 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.717. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.637.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 6
€ 666.717[ € 634.790 – € 701.610 ]
Verkoper houdt over€ 658.133−€ 8.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.201+€ 15.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.133

Wat is de vraagprijs?

Nassaustraat 6 in Venlo staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Vraagprijs Nassaustraat 6
Onder gem. in buurt Rosarium e.o.Boven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosarium e.o.
€ 361.688[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 6 adviseren wij in een bod van € 666.717, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.637+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.717+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.053+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 6 in Venlo bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 657.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.637
Verwachte verkoopprijs€ 666.717
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRosarium e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosarium e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rosarium e.o.

Rosarium e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Oppensingel 41, 5911AA Venlo
Deken van Oppensingel 41
1924 · 189 m²
€ 506.879
Straatbeeld van Helbeek 30, 5911CX Venlo
Helbeek 30
1915 · 156 m²
€ 287.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.637 duidelijk in het hogere segment van Rosarium e.o.. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 6 in Venlo.

Wat is Nassaustraat 6 in Venlo waard?
Nassaustraat 6 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.637 (bandbreedte € 578.721 – € 736.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosarium e.o..
Wat is de vraagprijs van Nassaustraat 6 in Venlo?
Nassaustraat 6 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 6 in Venlo?
Voor Nassaustraat 6 adviseren wij een bod van € 666.717 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 6 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 6 in Venlo bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 6 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 6 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosarium e.o. is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 6 ligt rond € 657.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosarium e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.