Huiswaardemeter

Woningwaarde Straelseweg 81B

5911CM Venlo

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.077
+3,4%
[ € 219.188 – € 278.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.245[ € 231.083 – € 255.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.049[ € 242.175 – € 267.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Straelseweg 81B in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.077 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,3%
+€ 8.10512 maanden +3,4%
€ -1.23112 mnd vs. NL -0,5%
Straelseweg 81B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.077 voor Straelseweg 81B in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straelseweg 81B in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.049. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.077.

Verwachte verkoopprijs Straelseweg 81B
€ 255.049[ € 242.175 – € 267.667 ]
Verkoper houdt over€ 250.993−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.300+€ 7.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straelseweg 81B in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Straelseweg 81B
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 243.245[ € 231.083 – € 255.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 487.444[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straelseweg 81B adviseren wij in een bod van € 255.049, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.245 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.077+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.049+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.801+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straelseweg 81B zal in bij een vraagprijs van € 243.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straelseweg 81B in Venlo bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 249.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straelseweg 81B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.077
Verwachte verkoopprijs€ 255.049
Verwachte vraagprijs€ 243.245
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herungerstraat 2A, 5911AL Venlo
Herungerstraat 2A
1904 · 110 m²
€ 101.935
Straatbeeld van Straelseweg 34, 5911CP Venlo
Straelseweg 34
1932 · 47 m²
€ 281.128
Straatbeeld van Helbeek 30, 5911CX Venlo
Helbeek 30
1915 · 156 m²
€ 291.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.077 is Straelseweg 81B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Straelseweg 81B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straelseweg 81B in Venlo.

Wat is Straelseweg 81B in Venlo waard?
Straelseweg 81B in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.077 (bandbreedte € 219.188 – € 278.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straelseweg 81B in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Straelseweg 81B in Venlo is in oktober 2026 € 243.245 (bandbreedte € 231.083 – € 255.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Straelseweg 81B in Venlo?
Voor Straelseweg 81B adviseren wij een bod van € 255.049 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straelseweg 81B in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Straelseweg 81B in Venlo bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straelseweg 81B in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straelseweg 81B in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straelseweg 81B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Straelseweg 81B ligt rond € 249.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straelseweg 81B?
Huishoudens in de buurt van Straelseweg 81B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.