Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenkransstraat 30

5911CT Venlo

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.638
+3,4%
[ € 356.961 – € 454.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.840[ € 377.948 – € 417.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.589[ € 392.688 – € 434.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenkransstraat 30 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.638 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,3%
+€ 13.20012 maanden +3,4%
€ -2.00412 mnd vs. NL -0,5%
Rozenkransstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.638 voor Rozenkransstraat 30 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenkransstraat 30 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.589. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.638.

Verwachte verkoopprijs Rozenkransstraat 30
€ 413.589[ € 392.688 – € 434.024 ]
Verkoper houdt over€ 407.790−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.011+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenkransstraat 30 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenkransstraat 30
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 397.840[ € 377.948 – € 417.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 487.444[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenkransstraat 30 adviseren wij in een bod van € 413.589, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.840 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.638+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.589+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.268+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenkransstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 397.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenkransstraat 30 in Venlo bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 405.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenkransstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.638
Verwachte verkoopprijs€ 413.589
Verwachte vraagprijs€ 397.840
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helbeek 113, 5911CW Venlo
Helbeek 113
1950 · 126 m²
€ 278.967
Straatbeeld van Goltziusstraat 52, 5911AW Venlo
Goltziusstraat 52
1931 · 136 m²
€ 358.575
Straatbeeld van Nassaustraat 55, 5911BT Venlo
Nassaustraat 55
1950 · 129 m²
€ 402.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.638 ligt Rozenkransstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rozenkransstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenkransstraat 30 in Venlo.

Wat is Rozenkransstraat 30 in Venlo waard?
Rozenkransstraat 30 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.638 (bandbreedte € 356.961 – € 454.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenkransstraat 30 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Rozenkransstraat 30 in Venlo is in oktober 2026 € 397.840 (bandbreedte € 377.948 – € 417.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenkransstraat 30 in Venlo?
Voor Rozenkransstraat 30 adviseren wij een bod van € 413.589 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenkransstraat 30 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenkransstraat 30 in Venlo bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenkransstraat 30 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenkransstraat 30 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenkransstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Rozenkransstraat 30 ligt rond € 405.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenkransstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Rozenkransstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.