Huiswaardemeter

Woningwaarde Valuasstraat 11B

5911EN Venlo

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.115
+3,4%
[ € 220.981 – € 281.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.851[ € 233.558 – € 258.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.492[ € 243.601 – € 269.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Valuasstraat 11B in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.115 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,3%
+€ 8.17212 maanden +3,4%
€ -1.24012 mnd vs. NL -0,5%
Valuasstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.115 voor Valuasstraat 11B in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valuasstraat 11B in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.492. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 251.115.

Verwachte verkoopprijs Valuasstraat 11B
€ 256.492[ € 243.601 – € 269.244 ]
Verkoper houdt over€ 252.421−€ 4.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.772+€ 7.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valuasstraat 11B in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Valuasstraat 11B
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 245.851[ € 233.558 – € 258.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 457.414[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valuasstraat 11B adviseren wij in een bod van € 256.492, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 245.851 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.115+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.492+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.317+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valuasstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 245.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valuasstraat 11B in Venlo bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 251.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valuasstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.115
Verwachte verkoopprijs€ 256.492
Verwachte vraagprijs€ 245.851
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtQ4→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Q4 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Q4

Q4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goltziusstraat 52, 5911AW Venlo
Goltziusstraat 52
1931 · 136 m²
€ 358.575
Straatbeeld van Jan de Verwerstraat 2A, 5911BJ Venlo
Jan de Verwerstraat 2A
1930 · 74 m²
€ 245.068
Straatbeeld van Deken van Oppensingel 41, 5911AA Venlo
Deken van Oppensingel 41
1924 · 189 m²
€ 513.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valuasstraat 11B ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Q4 willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Valuasstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valuasstraat 11B in Venlo.

Wat is Valuasstraat 11B in Venlo waard?
Valuasstraat 11B in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.115 (bandbreedte € 220.981 – € 281.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Q4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valuasstraat 11B in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Valuasstraat 11B in Venlo is in oktober 2026 € 245.851 (bandbreedte € 233.558 – € 258.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Valuasstraat 11B in Venlo?
Voor Valuasstraat 11B adviseren wij een bod van € 256.492 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valuasstraat 11B in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Valuasstraat 11B in Venlo bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valuasstraat 11B in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valuasstraat 11B in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valuasstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Q4 is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Valuasstraat 11B ligt rond € 251.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valuasstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Valuasstraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).