Huiswaardemeter

Woningwaarde Ginkelstraat 8

5911ER Venlo

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 124.082
+3,4%
[ € 109.192 – € 138.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 121.161[ € 115.103 – € 127.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.074[ € 120.628 – € 133.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Ginkelstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 124.082 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,3%
+€ 4.03812 maanden +3,4%
€ -61312 mnd vs. NL -0,5%
Ginkelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 124.082 voor Ginkelstraat 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ginkelstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.074. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 124.082.

Verwachte verkoopprijs Ginkelstraat 8
€ 127.074[ € 120.628 – € 133.326 ]
Verkoper houdt over€ 124.426−€ 2.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.765+€ 4.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ginkelstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 121.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Ginkelstraat 8
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 121.161[ € 115.103 – € 127.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 457.414[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ginkelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 127.074, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 121.161 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 124.082+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.074+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.428+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ginkelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 121.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ginkelstraat 8 in Venlo bedragen € 666 per maand bij een woningwaarde van € 124.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 607
OZB€ 11
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 666
Totaal betaald over 30 jaar€ 218.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ginkelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 124.082
Verwachte verkoopprijs€ 127.074
Verwachte vraagprijs€ 121.161
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtQ4→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Q4 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Q4

Q4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 233.421
Straatbeeld van Straelseweg 34, 5911CP Venlo
Straelseweg 34
1932 · 47 m²
€ 281.128
Straatbeeld van Jan de Verwerstraat 2A, 5911BJ Venlo
Jan de Verwerstraat 2A
1930 · 74 m²
€ 245.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 124.082 is Ginkelstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Q4. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ginkelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ginkelstraat 8 in Venlo.

Wat is Ginkelstraat 8 in Venlo waard?
Ginkelstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 124.082 (bandbreedte € 109.192 – € 138.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Q4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ginkelstraat 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ginkelstraat 8 in Venlo is in oktober 2026 € 121.161 (bandbreedte € 115.103 – € 127.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Ginkelstraat 8 in Venlo?
Voor Ginkelstraat 8 adviseren wij een bod van € 127.074 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ginkelstraat 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ginkelstraat 8 in Venlo bedragen € 666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 124.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 607 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ginkelstraat 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ginkelstraat 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 4.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ginkelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Q4 is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Ginkelstraat 8 ligt rond € 124.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ginkelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ginkelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).