Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kerkstraat 16

5911GK Venlo

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.229
+3,4%
[ € 202.602 – € 257.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.847[ € 213.605 – € 236.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.740[ € 223.858 – € 247.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kerkstraat 16 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.229 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds september +0,3%
+€ 7.49212 maanden +3,4%
€ -1.13712 mnd vs. NL -0,5%
Kleine Kerkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.229 voor Kleine Kerkstraat 16 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kerkstraat 16 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.740. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.229.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kerkstraat 16
€ 235.740[ € 223.858 – € 247.421 ]
Verkoper houdt over€ 231.897−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.605+€ 6.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Kerkstraat 16 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Kerkstraat 16
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 224.847[ € 213.605 – € 236.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kerkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 235.740, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 224.847 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.229+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.740+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.527+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kerkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 224.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kerkstraat 16 in Venlo bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 230.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kerkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.229
Verwachte verkoopprijs€ 235.740
Verwachte vraagprijs€ 224.847
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herungerstraat 2A, 5911AL Venlo
Herungerstraat 2A
1904 · 110 m²
€ 101.935
Straatbeeld van Ginkelstraat 54B, 5911ES Venlo
Ginkelstraat 54B
1920 · 46 m²
€ 211.760
Straatbeeld van Schoolstraat 9, 5911AR Venlo
Schoolstraat 9
1890 · 146 m²
€ 497.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.229 is Kleine Kerkstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Kerkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kerkstraat 16 in Venlo.

Wat is Kleine Kerkstraat 16 in Venlo waard?
Kleine Kerkstraat 16 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.229 (bandbreedte € 202.602 – € 257.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Kerkstraat 16 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kleine Kerkstraat 16 in Venlo is in oktober 2026 € 224.847 (bandbreedte € 213.605 – € 236.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kerkstraat 16 in Venlo?
Voor Kleine Kerkstraat 16 adviseren wij een bod van € 235.740 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kerkstraat 16 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kerkstraat 16 in Venlo bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kerkstraat 16 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kerkstraat 16 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kerkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kerkstraat 16 ligt rond € 230.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kerkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kerkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).