Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 2

5911HX Venlo

39 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1937Bouwjaar
€ 6.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.545
+3,4%
[ € 207.280 – € 263.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.999[ € 218.499 – € 241.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.225[ € 228.987 – € 253.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.545 (€ 6.040 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,3%
+€ 7.66512 maanden +3,4%
€ -1.16312 mnd vs. NL -0,5%
Hoogstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.545 voor Hoogstraat 2 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.225. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.545.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 2
€ 241.225[ € 228.987 – € 253.091 ]
Verkoper houdt over€ 237.322−€ 3.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.200+€ 6.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.897 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 2
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 229.999[ € 218.499 – € 241.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.897[ € 5.603 – € 6.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 2 adviseren wij in een bod van € 241.225, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.999 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.545+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.225+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.286+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 229.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 2 in Venlo bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 235.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.545
Verwachte verkoopprijs€ 241.225
Verwachte vraagprijs€ 229.999
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straelseweg 34, 5911CP Venlo
Straelseweg 34
1932 · 47 m²
€ 281.128
Straatbeeld van Jan de Verwerstraat 2A, 5911BJ Venlo
Jan de Verwerstraat 2A
1930 · 74 m²
€ 245.068
Straatbeeld van Ginkelstraat 54B, 5911ES Venlo
Ginkelstraat 54B
1920 · 46 m²
€ 211.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.545 is Hoogstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 2 in Venlo.

Wat is Hoogstraat 2 in Venlo waard?
Hoogstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.545 (bandbreedte € 207.280 – € 263.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 2 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 2 in Venlo is in oktober 2026 € 229.999 (bandbreedte € 218.499 – € 241.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 2 in Venlo?
Voor Hoogstraat 2 adviseren wij een bod van € 241.225 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 2 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 2 in Venlo bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 2 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 2 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 2 ligt rond € 235.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).