Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariënsplaats 4A

5911LZ Venlo

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.645
+3,4%
[ € 200.328 – € 254.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.111[ € 211.005 – € 233.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.315[ € 221.555 – € 244.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariënsplaats 4A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.645 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds september +0,3%
+€ 7.40812 maanden +3,4%
€ -1.12412 mnd vs. NL -0,5%
Ariënsplaats 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.645 voor Ariënsplaats 4A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariënsplaats 4A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.315. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.645.

Verwachte verkoopprijs Ariënsplaats 4A
€ 233.315[ € 221.555 – € 244.878 ]
Verkoper houdt over€ 229.499−€ 3.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.131+€ 6.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariënsplaats 4A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Ariënsplaats 4A
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 222.111[ € 211.005 – € 233.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariënsplaats 4A adviseren wij in een bod van € 233.315, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.111 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.645+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.315+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.981+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariënsplaats 4A zal in bij een vraagprijs van € 222.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariënsplaats 4A in Venlo bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 227.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariënsplaats 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.645
Verwachte verkoopprijs€ 233.315
Verwachte vraagprijs€ 222.111
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 233.421
Straatbeeld van Straelseweg 34, 5911CP Venlo
Straelseweg 34
1932 · 47 m²
€ 281.128
Straatbeeld van Jan de Verwerstraat 2A, 5911BJ Venlo
Jan de Verwerstraat 2A
1930 · 74 m²
€ 245.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.645 is Ariënsplaats 4A een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ariënsplaats 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariënsplaats 4A in Venlo.

Wat is Ariënsplaats 4A in Venlo waard?
Ariënsplaats 4A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.645 (bandbreedte € 200.328 – € 254.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariënsplaats 4A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ariënsplaats 4A in Venlo is in oktober 2026 € 222.111 (bandbreedte € 211.005 – € 233.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariënsplaats 4A in Venlo?
Voor Ariënsplaats 4A adviseren wij een bod van € 233.315 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariënsplaats 4A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ariënsplaats 4A in Venlo bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariënsplaats 4A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariënsplaats 4A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariënsplaats 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Ariënsplaats 4A ligt rond € 227.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariënsplaats 4A?
Huishoudens in de buurt van Ariënsplaats 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).