Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensingel 11

5912AC Venlo

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.737
+3,4%
[ € 271.689 – € 345.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.172[ € 287.063 – € 317.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.444[ € 299.407 – € 330.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensingel 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.737 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,3%
+€ 10.04712 maanden +3,4%
€ -1.52512 mnd vs. NL -0,5%
Molensingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.737 voor Molensingel 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensingel 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.444. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.737.

Verwachte verkoopprijs Molensingel 11
€ 315.444[ € 299.407 – € 330.924 ]
Verkoper houdt over€ 310.724−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.903+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensingel 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Molensingel 11
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 302.172[ € 287.063 – € 317.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensingel 11 adviseren wij in een bod van € 315.444, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.172 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.737+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.444+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.216+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 302.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensingel 11 in Venlo bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 308.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.737
Verwachte verkoopprijs€ 315.444
Verwachte vraagprijs€ 302.172
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaaswaard→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswaard besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Maaswaard

Maaswaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderstraat 14, 5912KT Venlo
Vlinderstraat 14
1955 · 121 m²
€ 291.012
Straatbeeld van Sloterbeekstraat 12, 5912GS Venlo
Sloterbeekstraat 12
1953 · 88 m²
€ 236.361
Straatbeeld van Emmastraat 96, 5912CT Venlo
Emmastraat 96
1957 · 141 m²
€ 357.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molensingel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molensingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensingel 11 in Venlo.

Wat is Molensingel 11 in Venlo waard?
Molensingel 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.737 (bandbreedte € 271.689 – € 345.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensingel 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Molensingel 11 in Venlo is in oktober 2026 € 302.172 (bandbreedte € 287.063 – € 317.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensingel 11 in Venlo?
Voor Molensingel 11 adviseren wij een bod van € 315.444 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensingel 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molensingel 11 in Venlo bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensingel 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensingel 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswaard is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Molensingel 11 ligt rond € 308.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensingel 11?
Huishoudens in de buurt van Molensingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswaard heeft 3% van de woningen zonnepanelen.