Huiswaardemeter

Woningwaarde Nedinscoplein 12

5912AP Venlo

130 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1929Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.217
+3,4%
[ € 430.511 – € 547.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.730[ € 455.744 – € 503.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.891[ € 473.974 – € 523.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedinscoplein 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.217 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,3%
+€ 15.92012 maanden +3,4%
€ -2.41612 mnd vs. NL -0,5%
Nedinscoplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.217 voor Nedinscoplein 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedinscoplein 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.891. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.217.

Verwachte verkoopprijs Nedinscoplein 12
€ 498.891[ € 473.974 – € 523.866 ]
Verkoper houdt over€ 492.153−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.019+€ 12.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nedinscoplein 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Nedinscoplein 12
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 479.730[ € 455.744 – € 503.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedinscoplein 12 adviseren wij in een bod van € 498.891, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.730 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.217+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.891+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.836+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedinscoplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedinscoplein 12 in Venlo bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 489.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedinscoplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.217
Verwachte verkoopprijs€ 498.891
Verwachte vraagprijs€ 479.730
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaaswaard→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswaard besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Maaswaard

Maaswaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 51, 5912CR Venlo
Emmastraat 51
1932 · 167 m²
€ 331.009
Straatbeeld van van Speyckstraat 11, 5912EL Venlo
van Speyckstraat 11
1933 · 99 m²
€ 336.155
Straatbeeld van Sloterbeekstraat 100, 5912GW Venlo
Sloterbeekstraat 100
1920 · 177 m²
€ 190.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nedinscoplein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.217 duidelijk in het hogere segment van Maaswaard. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nedinscoplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedinscoplein 12 in Venlo.

Wat is Nedinscoplein 12 in Venlo waard?
Nedinscoplein 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.217 (bandbreedte € 430.511 – € 547.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nedinscoplein 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Nedinscoplein 12 in Venlo is in oktober 2026 € 479.730 (bandbreedte € 455.744 – € 503.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Nedinscoplein 12 in Venlo?
Voor Nedinscoplein 12 adviseren wij een bod van € 498.891 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nedinscoplein 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nedinscoplein 12 in Venlo bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nedinscoplein 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nedinscoplein 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedinscoplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswaard is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Nedinscoplein 12 ligt rond € 489.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nedinscoplein 12?
Huishoudens in de buurt van Nedinscoplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswaard heeft 3% van de woningen zonnepanelen.