Woningwaarde Tegelseweg 165, Venlo (5912BD)

Wat is mijn huis waard?

Tegelseweg 165 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.566 (€ 1.997 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 11.11512 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.68712 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Tegelseweg 165

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.566 voor Tegelseweg 165 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegelseweg 165 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 348.755. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.566.

Verwachte verkoopprijs Tegelseweg 165

€ 348.755[ € 331.935 – € 366.875 ]

Verkoper houdt over€ 343.669−€ 5.086 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 357.880+€ 9.125 kosten koper

Verkoopprijs€ 348.755

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 343.669

Wat is de vraagprijs?

Tegelseweg 165 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.959 per m².

Vraagprijs Tegelseweg 165

Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.

€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.959[ € 1.861 – € 2.057 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost

€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegelseweg 165 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 348.755, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.566+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 348.755+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 366.193+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegelseweg 165 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegelseweg 165 in Venlo bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 341.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 542.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.776/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670

OZB€ 29

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.776

Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegelseweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte146 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.566

Verwachte verkoopprijs€ 348.755

Vraagprijs€ 335.000

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.240 kWh/jr)Elektriciteit(2.240 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (37%)

B (11%)

C (40%)

D (7%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation1,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.566 ligt Tegelseweg 165 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagerhof-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tegelseweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegelseweg 165 in Venlo.

Wat is Tegelseweg 165 in Venlo waard?

Tegelseweg 165 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.566 (bandbreedte € 300.578 – € 382.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.

Wat is de vraagprijs van Tegelseweg 165 in Venlo?

Tegelseweg 165 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.997.

Hoeveel moet ik overbieden op Tegelseweg 165 in Venlo?

Voor Tegelseweg 165 adviseren wij een bod van € 348.755 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tegelseweg 165 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Tegelseweg 165 in Venlo bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tegelseweg 165 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tegelseweg 165 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegelseweg 165?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Tegelseweg 165 ligt rond € 341.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tegelseweg 165?

Huishoudens in de buurt van Tegelseweg 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Tegelseweg 165

Onderhoudsstaat en woningwaarde