Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nijvenheimstraat 74

5912BN Venlo

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.672
+2,7%
[ € 258.431 – € 328.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.854[ € 286.356 – € 316.498 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nijvenheimstraat 74 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.672 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds juli +0,3%
+€ 7.69512 maanden +2,7%
€ -2.40612 mnd vs. NL -0,8%
van Nijvenheimstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.672 voor van Nijvenheimstraat 74 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nijvenheimstraat 74 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.854. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.672.

Verwachte verkoopprijs van Nijvenheimstraat 74
€ 299.854[ € 286.356 – € 316.498 ]
Verkoper houdt over€ 295.306−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.001+€ 8.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.306

Wat is de vraagprijs?

van Nijvenheimstraat 74 in Venlo staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Vraagprijs van Nijvenheimstraat 74
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 311.167[ € 269.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nijvenheimstraat 74 adviseren wij in een bod van € 299.854, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.672+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.854+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.847+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nijvenheimstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nijvenheimstraat 74 in Venlo bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 293.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nijvenheimstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.672
Verwachte verkoopprijs€ 299.854
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ibisstraat 16, 5912VP Venlo
Ibisstraat 16
1971 · 98 m²
€ 274.214
Straatbeeld van Eendenstraat 7, 5912VE Venlo
Eendenstraat 7
1969 · 98 m²
€ 324.971
Straatbeeld van Meeuwenstraat 20, 5912VK Venlo
Meeuwenstraat 20
1969 · 98 m²
€ 260.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.672 zit van Nijvenheimstraat 74 in het middensegment van Hagerhof-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Nijvenheimstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nijvenheimstraat 74 in Venlo.

Wat is van Nijvenheimstraat 74 in Venlo waard?
van Nijvenheimstraat 74 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.672 (bandbreedte € 258.431 – € 328.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de vraagprijs van van Nijvenheimstraat 74 in Venlo?
van Nijvenheimstraat 74 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nijvenheimstraat 74 in Venlo?
Voor van Nijvenheimstraat 74 adviseren wij een bod van € 299.854 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nijvenheimstraat 74 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Nijvenheimstraat 74 in Venlo bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nijvenheimstraat 74 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nijvenheimstraat 74 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nijvenheimstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van van Nijvenheimstraat 74 ligt rond € 293.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nijvenheimstraat 74?
Huishoudens in de buurt van van Nijvenheimstraat 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.