Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Op Heijstraat 31

5912BS Venlo

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.860
+3,4%
[ € 319.317 – € 406.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.914[ € 337.168 – € 372.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.984[ € 352.341 – € 389.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Op Heijstraat 31 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.860 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,3%
+€ 11.80812 maanden +3,4%
€ -1.79212 mnd vs. NL -0,5%
Pastoor Op Heijstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.860 voor Pastoor Op Heijstraat 31 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Op Heijstraat 31 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.984. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.860.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Op Heijstraat 31
€ 370.984[ € 352.341 – € 389.430 ]
Verkoper houdt over€ 365.653−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.554+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Op Heijstraat 31 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Op Heijstraat 31
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 354.914[ € 337.168 – € 372.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Op Heijstraat 31 adviseren wij in een bod van € 370.984, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.914 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.860+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.984+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.533+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Op Heijstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 354.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Op Heijstraat 31 in Venlo bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 362.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Op Heijstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.860
Verwachte verkoopprijs€ 370.984
Verwachte vraagprijs€ 354.914
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genbroekstraat 57, 5912EC Venlo
Genbroekstraat 57
2010 · 122 m²
€ 459.012
Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 361.805
Straatbeeld van Krekelveldstraat 33, 5912GA Venlo
Krekelveldstraat 33
2006 · 126 m²
€ 403.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.860 ligt Pastoor Op Heijstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagerhof-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Op Heijstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Op Heijstraat 31 in Venlo.

Wat is Pastoor Op Heijstraat 31 in Venlo waard?
Pastoor Op Heijstraat 31 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.860 (bandbreedte € 319.317 – € 406.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Op Heijstraat 31 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Op Heijstraat 31 in Venlo is in oktober 2026 € 354.914 (bandbreedte € 337.168 – € 372.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Op Heijstraat 31 in Venlo?
Voor Pastoor Op Heijstraat 31 adviseren wij een bod van € 370.984 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Op Heijstraat 31 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Op Heijstraat 31 in Venlo bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Op Heijstraat 31 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Op Heijstraat 31 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Op Heijstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Op Heijstraat 31 ligt rond € 362.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Op Heijstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Op Heijstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.