Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinselveldstraat 21

5912CA Venlo

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.183
+2,5%
[ € 348.641 – € 443.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.935[ € 368.538 – € 407.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.522[ € 384.385 – € 424.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinselveldstraat 21 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.183 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds mei +0,3%
+€ 9.49312 maanden +2,5%
€ -6.90512 mnd vs. NL -1,8%
Sinselveldstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.183 voor Sinselveldstraat 21 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinselveldstraat 21 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.522. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.183.

Verwachte verkoopprijs Sinselveldstraat 21
€ 404.522[ € 384.385 – € 424.847 ]
Verkoper houdt over€ 398.822−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.762+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.822

Wat is de vraagprijs?

Sinselveldstraat 21 in Venlo staat in te koop voor € 387.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Vraagprijs Sinselveldstraat 21
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 387.935[ € 368.538 – € 407.332 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 406.700[ € 385.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinselveldstraat 21 adviseren wij in een bod van € 404.522, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 387.935 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.183+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.522+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.748+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinselveldstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 387.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinselveldstraat 21 in Venlo bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 396.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinselveldstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.183
Verwachte verkoopprijs€ 404.522
Vraagprijs€ 387.935
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister Van Hallstraat 15, 5912KL Venlo
Minister Van Hallstraat 15
1985 · 117 m²
€ 315.098
Straatbeeld van Seinestraat 8, 5912LD Venlo
Seinestraat 8
1997 · 98 m²
€ 335.812
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 412.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sinselveldstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.183 duidelijk in het hogere segment van Sinselveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sinselveldstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinselveldstraat 21 in Venlo.

Wat is Sinselveldstraat 21 in Venlo waard?
Sinselveldstraat 21 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.183 (bandbreedte € 348.641 – € 443.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de vraagprijs van Sinselveldstraat 21 in Venlo?
Sinselveldstraat 21 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 387.935. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinselveldstraat 21 in Venlo?
Voor Sinselveldstraat 21 adviseren wij een bod van € 404.522 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinselveldstraat 21 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sinselveldstraat 21 in Venlo bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinselveldstraat 21 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinselveldstraat 21 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinselveldstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Sinselveldstraat 21 ligt rond € 396.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinselveldstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Sinselveldstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.