Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinselveldstraat 21

5912CA Venlo

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.183
+2,7%
[ € 348.641 – € 443.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.935[ € 368.538 – € 407.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.522[ € 384.385 – € 424.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinselveldstraat 21 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.183 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds juli +0,3%
+€ 10.38212 maanden +2,7%
€ -3.24512 mnd vs. NL -0,8%
Sinselveldstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.183 voor Sinselveldstraat 21 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinselveldstraat 21 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.522. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.183.

Verwachte verkoopprijs Sinselveldstraat 21
€ 404.522[ € 384.385 – € 424.847 ]
Verkoper houdt over€ 398.822−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.762+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinselveldstraat 21 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Sinselveldstraat 21
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 387.935[ € 368.538 – € 407.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 499.105[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinselveldstraat 21 adviseren wij in een bod van € 404.522, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.935 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.183+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.522+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.748+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinselveldstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 387.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinselveldstraat 21 in Venlo bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 396.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinselveldstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.183
Verwachte verkoopprijs€ 404.522
Verwachte vraagprijs€ 387.935
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSpoorsingel→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorsingel besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (18%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorsingel

Spoorsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 361.805
Straatbeeld van Rodestraat 59, 5912CN Venlo
Rodestraat 59
2003 · 77 m²
€ 309.639
Straatbeeld van Doctor Cuypersstraat 29, 5912KB Venlo
Doctor Cuypersstraat 29
2013 · 76 m²
€ 310.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.183 ligt Sinselveldstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorsingel. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sinselveldstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinselveldstraat 21 in Venlo.

Wat is Sinselveldstraat 21 in Venlo waard?
Sinselveldstraat 21 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.183 (bandbreedte € 348.641 – € 443.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinselveldstraat 21 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Sinselveldstraat 21 in Venlo is in augustus 2026 € 387.935 (bandbreedte € 368.538 – € 407.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinselveldstraat 21 in Venlo?
Voor Sinselveldstraat 21 adviseren wij een bod van € 404.522 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinselveldstraat 21 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sinselveldstraat 21 in Venlo bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinselveldstraat 21 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinselveldstraat 21 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinselveldstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorsingel is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Sinselveldstraat 21 ligt rond € 396.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinselveldstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Sinselveldstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorsingel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.