Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinselveldstraat 4

5912CB Venlo

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.416
+3,4%
[ € 281.966 – € 358.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.591[ € 297.911 – € 329.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.389[ € 311.019 – € 343.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinselveldstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.416 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,3%
+€ 10.42712 maanden +3,4%
€ -1.58212 mnd vs. NL -0,5%
Sinselveldstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.416 voor Sinselveldstraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinselveldstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.389. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.416.

Verwachte verkoopprijs Sinselveldstraat 4
€ 327.389[ € 311.019 – € 343.759 ]
Verkoper houdt over€ 322.538−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.087+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinselveldstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Sinselveldstraat 4
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 313.591[ € 297.911 – € 329.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinselveldstraat 4 adviseren wij in een bod van € 327.389, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.591 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.416+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.389+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.758+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinselveldstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 313.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinselveldstraat 4 in Venlo bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 320.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinselveldstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.416
Verwachte verkoopprijs€ 327.389
Verwachte vraagprijs€ 313.591
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSpoorsingel→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorsingel besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (18%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorsingel

Spoorsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 361.805
Straatbeeld van Sinselveldhof 4, 5912DA Venlo
Sinselveldhof 4
1997 · 111 m²
€ 426.414
Straatbeeld van Rodestraat 59, 5912CN Venlo
Rodestraat 59
2003 · 77 m²
€ 309.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sinselveldstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorsingel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sinselveldstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinselveldstraat 4 in Venlo.

Wat is Sinselveldstraat 4 in Venlo waard?
Sinselveldstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.416 (bandbreedte € 281.966 – € 358.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinselveldstraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Sinselveldstraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 313.591 (bandbreedte € 297.911 – € 329.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinselveldstraat 4 in Venlo?
Voor Sinselveldstraat 4 adviseren wij een bod van € 327.389 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinselveldstraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sinselveldstraat 4 in Venlo bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinselveldstraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinselveldstraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinselveldstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorsingel is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Sinselveldstraat 4 ligt rond € 320.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinselveldstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sinselveldstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorsingel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.