Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 32

5912CD Venlo

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.733
+3,4%
[ € 326.245 – € 415.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.536[ € 361.660 – € 399.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 32 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.733 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,3%
+€ 12.06412 maanden +3,4%
€ -1.83112 mnd vs. NL -0,5%
Mariastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.733 voor Mariastraat 32 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 32 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.536. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.733.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 32
€ 378.536[ € 361.660 – € 399.730 ]
Verkoper houdt over€ 373.122−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.257+€ 9.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.122

Wat is de vraagprijs?

Mariastraat 32 in Venlo staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.017 per m².

Vraagprijs Mariastraat 32
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.017[ € 1.916 – € 2.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 32 adviseren wij in een bod van € 378.536, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.733+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.536+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.463+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 32 in Venlo bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 370.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.733
Verwachte verkoopprijs€ 378.536
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 2A, 5912CD Venlo
Mariastraat 2A
1919 · 191 m²
€ 407.331
Straatbeeld van Emmastraat 51, 5912CR Venlo
Emmastraat 51
1932 · 167 m²
€ 331.009
Straatbeeld van van Speyckstraat 11, 5912EL Venlo
van Speyckstraat 11
1933 · 99 m²
€ 336.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.733 ligt Mariastraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 32 in Venlo.

Wat is Mariastraat 32 in Venlo waard?
Mariastraat 32 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.733 (bandbreedte € 326.245 – € 415.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de vraagprijs van Mariastraat 32 in Venlo?
Mariastraat 32 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 32 in Venlo?
Voor Mariastraat 32 adviseren wij een bod van € 378.536 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 32 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 32 in Venlo bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 32 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 32 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 32 ligt rond € 370.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.