Woningwaarde Sophiastraat 25, Venlo (5912CE)

Wat is mijn huis waard?

Sophiastraat 25 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.810 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 9.46312 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.43712 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Sophiastraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.810 voor Sophiastraat 25 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiastraat 25 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 297.241. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.810.

Verwachte verkoopprijs Sophiastraat 25

€ 297.241[ € 282.186 – € 311.890 ]

Verkoper houdt over€ 292.721−€ 4.520 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 305.336+€ 8.095 kosten koper

Verkoopprijs€ 297.241

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 292.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiastraat 25 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 284.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiastraat 25

Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.

€ 284.519[ € 270.293 – € 298.745 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld

€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiastraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 297.241, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.519 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.810+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 297.241+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 312.103+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiastraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 284.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiastraat 25 in Venlo bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 290.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 491.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.509/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422

OZB€ 25

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.509

Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte145 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.810

Verwachte verkoopprijs€ 297.241

Verwachte vraagprijs€ 284.519

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.330 kWh/jr)Elektriciteit(2.330 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

Deze woning

A (34%)

B (26%)

C (15%)

D (8%)

E (8%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation1,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sophiastraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sinselveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sophiastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiastraat 25 in Venlo.

Wat is Sophiastraat 25 in Venlo waard?

Sophiastraat 25 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.810 (bandbreedte € 255.913 – € 325.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiastraat 25 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Sophiastraat 25 in Venlo is in oktober 2026 € 284.519 (bandbreedte € 270.293 – € 298.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.

Hoeveel moet ik overbieden op Sophiastraat 25 in Venlo?

Voor Sophiastraat 25 adviseren wij een bod van € 297.241 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sophiastraat 25 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Sophiastraat 25 in Venlo bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sophiastraat 25 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sophiastraat 25 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiastraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 25 ligt rond € 290.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sophiastraat 25?

Huishoudens in de buurt van Sophiastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Sophiastraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde