Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 17

5912CM Venlo

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.205
+3,4%
[ € 316.980 – € 403.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.697[ € 335.062 – € 370.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.873[ € 349.470 – € 386.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.205 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,3%
+€ 11.72212 maanden +3,4%
€ -1.77912 mnd vs. NL -0,5%
Zuidsingel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.205 voor Zuidsingel 17 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 17 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.873. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.205.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 17
€ 367.873[ € 349.470 – € 386.256 ]
Verkoper houdt over€ 362.576−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.380+€ 9.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidsingel 17 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidsingel 17
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 352.697[ € 335.062 – € 370.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 17 adviseren wij in een bod van € 367.873, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 352.697 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.205+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.873+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.267+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 17 zal in bij een vraagprijs van € 352.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 17 in Venlo bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 360.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.205
Verwachte verkoopprijs€ 367.873
Verwachte vraagprijs€ 352.697
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSpoorsingel→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorsingel besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (18%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorsingel

Spoorsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 361.805
Straatbeeld van Doctor Cuypersstraat 29, 5912KB Venlo
Doctor Cuypersstraat 29
2013 · 76 m²
€ 310.298
Straatbeeld van Sinselveldhof 4, 5912DA Venlo
Sinselveldhof 4
1997 · 111 m²
€ 426.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.205 ligt Zuidsingel 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorsingel. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 17 in Venlo.

Wat is Zuidsingel 17 in Venlo waard?
Zuidsingel 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.205 (bandbreedte € 316.980 – € 403.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidsingel 17 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Zuidsingel 17 in Venlo is in oktober 2026 € 352.697 (bandbreedte € 335.062 – € 370.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 17 in Venlo?
Voor Zuidsingel 17 adviseren wij een bod van € 367.873 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 17 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 17 in Venlo bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 17 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 17 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorsingel is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 17 ligt rond € 360.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 17?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorsingel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.