Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 20

5912CM Venlo

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.387
+3,4%
[ € 283.701 – € 361.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.420[ € 299.649 – € 331.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.508[ € 312.834 – € 345.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 20 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.387 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,3%
+€ 10.49112 maanden +3,4%
€ -1.59212 mnd vs. NL -0,5%
Zuidsingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.387 voor Zuidsingel 20 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 20 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.508. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.387.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 20
€ 329.508[ € 312.834 – € 345.763 ]
Verkoper houdt over€ 324.633−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.248+€ 8.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidsingel 20 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidsingel 20
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 315.420[ € 299.649 – € 331.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 20 adviseren wij in een bod van € 329.508, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.420 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.387+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.508+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.983+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 315.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 20 in Venlo bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 322.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.387
Verwachte verkoopprijs€ 329.508
Verwachte vraagprijs€ 315.420
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSpoorsingel→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorsingel besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (18%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorsingel

Spoorsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Cuypersstraat 29, 5912KB Venlo
Doctor Cuypersstraat 29
2013 · 76 m²
€ 310.298
Straatbeeld van Rodestraat 59, 5912CN Venlo
Rodestraat 59
2003 · 77 m²
€ 309.639
Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 361.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.387 zit Zuidsingel 20 in het middensegment van Spoorsingel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 20 in Venlo.

Wat is Zuidsingel 20 in Venlo waard?
Zuidsingel 20 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.387 (bandbreedte € 283.701 – € 361.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidsingel 20 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Zuidsingel 20 in Venlo is in oktober 2026 € 315.420 (bandbreedte € 299.649 – € 331.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 20 in Venlo?
Voor Zuidsingel 20 adviseren wij een bod van € 329.508 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 20 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 20 in Venlo bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 20 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 20 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorsingel is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 20 ligt rond € 322.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 20?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorsingel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.