Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodestraat 109

5912CN Venlo

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.155
+2,5%
[ € 290.536 – € 369.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.104[ € 322.026 – € 355.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodestraat 109 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.155 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds mei +0,3%
+€ 7.91112 maanden +2,5%
€ -5.75412 mnd vs. NL -1,8%
Rodestraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.155 voor Rodestraat 109 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodestraat 109 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.104. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.155.

Verwachte verkoopprijs Rodestraat 109
€ 337.104[ € 322.026 – € 355.924 ]
Verkoper houdt over€ 332.146−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.996+€ 8.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.146

Wat is de vraagprijs?

Rodestraat 109 in Venlo staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Vraagprijs Rodestraat 109
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 585.471[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodestraat 109 adviseren wij in een bod van € 337.104, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.155+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.104+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.959+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodestraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodestraat 109 in Venlo bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 330.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodestraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.155
Verwachte verkoopprijs€ 337.104
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSpoorsingel→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorsingel besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (18%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorsingel

Spoorsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodestraat 59, 5912CN Venlo
Rodestraat 59
2003 · 77 m²
€ 305.819
Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 357.342
Straatbeeld van Doctor Cuypersstraat 29, 5912KB Venlo
Doctor Cuypersstraat 29
2013 · 76 m²
€ 306.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.155 zit Rodestraat 109 in het middensegment van Spoorsingel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rodestraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodestraat 109 in Venlo.

Wat is Rodestraat 109 in Venlo waard?
Rodestraat 109 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.155 (bandbreedte € 290.536 – € 369.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorsingel.
Wat is de vraagprijs van Rodestraat 109 in Venlo?
Rodestraat 109 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodestraat 109 in Venlo?
Voor Rodestraat 109 adviseren wij een bod van € 337.104 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodestraat 109 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rodestraat 109 in Venlo bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodestraat 109 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodestraat 109 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodestraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorsingel is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Rodestraat 109 ligt rond € 330.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodestraat 109?
Huishoudens in de buurt van Rodestraat 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorsingel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.