Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodestraat 20

5912CN Venlo

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.919
+3,4%
[ € 292.089 – € 371.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.734[ € 308.497 – € 340.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.263[ € 322.071 – € 355.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodestraat 20 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.919 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,3%
+€ 10.80112 maanden +3,4%
€ -1.64012 mnd vs. NL -0,5%
Rodestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.919 voor Rodestraat 20 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodestraat 20 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.263. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.919.

Verwachte verkoopprijs Rodestraat 20
€ 339.263[ € 322.071 – € 355.974 ]
Verkoper houdt over€ 334.281−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.198+€ 8.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodestraat 20 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Rodestraat 20
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 324.734[ € 308.497 – € 340.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodestraat 20 adviseren wij in een bod van € 339.263, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.734 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.919+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.263+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.226+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 324.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodestraat 20 in Venlo bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 331.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.919
Verwachte verkoopprijs€ 339.263
Verwachte vraagprijs€ 324.734
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSpoorsingel→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorsingel besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (18%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorsingel

Spoorsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Cuypersstraat 29, 5912KB Venlo
Doctor Cuypersstraat 29
2013 · 76 m²
€ 310.298
Straatbeeld van Rodestraat 59, 5912CN Venlo
Rodestraat 59
2003 · 77 m²
€ 309.639
Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 361.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.919 zit Rodestraat 20 in het middensegment van Spoorsingel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rodestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodestraat 20 in Venlo.

Wat is Rodestraat 20 in Venlo waard?
Rodestraat 20 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.919 (bandbreedte € 292.089 – € 371.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodestraat 20 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Rodestraat 20 in Venlo is in oktober 2026 € 324.734 (bandbreedte € 308.497 – € 340.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodestraat 20 in Venlo?
Voor Rodestraat 20 adviseren wij een bod van € 339.263 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodestraat 20 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rodestraat 20 in Venlo bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodestraat 20 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodestraat 20 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorsingel is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Rodestraat 20 ligt rond € 331.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rodestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorsingel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.