Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodestraat 26

5912CN Venlo

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.862
+3,4%
[ € 290.279 – € 369.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.710[ € 306.575 – € 338.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.173[ € 320.064 – € 353.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodestraat 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.862 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,3%
+€ 10.73412 maanden +3,4%
€ -1.62912 mnd vs. NL -0,5%
Rodestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.862 voor Rodestraat 26 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodestraat 26 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.173. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.862.

Verwachte verkoopprijs Rodestraat 26
€ 337.173[ € 320.064 – € 353.755 ]
Verkoper houdt over€ 332.214−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.066+€ 8.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodestraat 26 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Rodestraat 26
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 322.710[ € 306.575 – € 338.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodestraat 26 adviseren wij in een bod van € 337.173, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.710 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.862+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.173+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.032+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 322.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodestraat 26 in Venlo bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 329.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.862
Verwachte verkoopprijs€ 337.173
Verwachte vraagprijs€ 322.710
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSpoorsingel→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorsingel besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (18%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorsingel

Spoorsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Cuypersstraat 29, 5912KB Venlo
Doctor Cuypersstraat 29
2013 · 76 m²
€ 310.298
Straatbeeld van Rodestraat 59, 5912CN Venlo
Rodestraat 59
2003 · 77 m²
€ 309.639
Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 361.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.862 zit Rodestraat 26 in het middensegment van Spoorsingel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rodestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodestraat 26 in Venlo.

Wat is Rodestraat 26 in Venlo waard?
Rodestraat 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.862 (bandbreedte € 290.279 – € 369.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodestraat 26 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Rodestraat 26 in Venlo is in oktober 2026 € 322.710 (bandbreedte € 306.575 – € 338.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodestraat 26 in Venlo?
Voor Rodestraat 26 adviseren wij een bod van € 337.173 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodestraat 26 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rodestraat 26 in Venlo bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodestraat 26 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodestraat 26 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorsingel is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Rodestraat 26 ligt rond € 329.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Rodestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorsingel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.