Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodestraat 29

5912CN Venlo

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.416
+3,4%
[ € 345.326 – € 439.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.676[ € 381.477 – € 421.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodestraat 29 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.416 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,3%
+€ 12.77012 maanden +3,4%
€ -1.93812 mnd vs. NL -0,5%
Rodestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.416 voor Rodestraat 29 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodestraat 29 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.676. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.416.

Verwachte verkoopprijs Rodestraat 29
€ 400.676[ € 381.477 – € 421.633 ]
Verkoper houdt over€ 395.019−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.840+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.019

Wat is de vraagprijs?

Rodestraat 29 in Venlo staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Vraagprijs Rodestraat 29
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodestraat 29 adviseren wij in een bod van € 400.676, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.416+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.676+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.710+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodestraat 29 in Venlo bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 392.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.416
Verwachte verkoopprijs€ 400.676
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSpoorsingel→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorsingel besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (18%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorsingel

Spoorsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinselveldhof 4, 5912DA Venlo
Sinselveldhof 4
1997 · 111 m²
€ 426.414
Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 361.805
Straatbeeld van Rodestraat 59, 5912CN Venlo
Rodestraat 59
2003 · 77 m²
€ 309.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.416 ligt Rodestraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorsingel. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rodestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodestraat 29 in Venlo.

Wat is Rodestraat 29 in Venlo waard?
Rodestraat 29 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.416 (bandbreedte € 345.326 – € 439.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorsingel.
Wat is de vraagprijs van Rodestraat 29 in Venlo?
Rodestraat 29 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodestraat 29 in Venlo?
Voor Rodestraat 29 adviseren wij een bod van € 400.676 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodestraat 29 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rodestraat 29 in Venlo bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodestraat 29 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodestraat 29 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorsingel is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Rodestraat 29 ligt rond € 392.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Rodestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorsingel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.