Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 86E

5912CS Venlo

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.892
+3,4%
[ € 306.145 – € 389.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.486[ € 323.462 – € 357.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.459[ € 337.694 – € 373.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 86E in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.892 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,3%
+€ 11.32112 maanden +3,4%
€ -1.71812 mnd vs. NL -0,5%
Emmastraat 86E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.892 voor Emmastraat 86E in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 86E in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.459. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.892.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 86E
€ 355.459[ € 337.694 – € 373.240 ]
Verkoper houdt over€ 350.299−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.718+€ 9.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 86E in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 86E
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 340.486[ € 323.462 – € 357.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 86E adviseren wij in een bod van € 355.459, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.486 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.892+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.459+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.232+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 86E zal in bij een vraagprijs van € 340.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 86E in Venlo bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 347.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 86E

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.892
Verwachte verkoopprijs€ 355.459
Verwachte vraagprijs€ 340.486
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Cuypersstraat 29, 5912KB Venlo
Doctor Cuypersstraat 29
2013 · 76 m²
€ 310.298
Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 361.805
Straatbeeld van Genbroekstraat 57, 5912EC Venlo
Genbroekstraat 57
2010 · 122 m²
€ 459.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.892 ligt Emmastraat 86E een stuk boven het buurtgemiddelde in Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 86E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 86E in Venlo.

Wat is Emmastraat 86E in Venlo waard?
Emmastraat 86E in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.892 (bandbreedte € 306.145 – € 389.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 86E in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 86E in Venlo is in oktober 2026 € 340.486 (bandbreedte € 323.462 – € 357.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 86E in Venlo?
Voor Emmastraat 86E adviseren wij een bod van € 355.459 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 86E in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 86E in Venlo bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 86E in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 86E in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 86E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 86E ligt rond € 347.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 86E?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 86E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.