Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 88D

5912CS Venlo

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.363
+3,4%
[ € 306.559 – € 390.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.835[ € 323.793 – € 357.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.057[ € 338.040 – € 373.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 88D in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.363 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,3%
+€ 11.33612 maanden +3,4%
€ -1.72112 mnd vs. NL -0,5%
Emmastraat 88D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.363 voor Emmastraat 88D in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 88D in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.057. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.363.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 88D
€ 356.057[ € 338.040 – € 373.624 ]
Verkoper houdt over€ 350.890−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.328+€ 9.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 88D in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 88D
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 340.835[ € 323.793 – € 357.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 88D adviseren wij in een bod van € 356.057, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.835 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.363+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.057+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.860+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 88D zal in bij een vraagprijs van € 340.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 88D in Venlo bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 348.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 88D

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.363
Verwachte verkoopprijs€ 356.057
Verwachte vraagprijs€ 340.835
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Cuypersstraat 29, 5912KB Venlo
Doctor Cuypersstraat 29
2013 · 76 m²
€ 310.298
Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 361.805
Straatbeeld van Genbroekstraat 57, 5912EC Venlo
Genbroekstraat 57
2010 · 122 m²
€ 459.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.363 ligt Emmastraat 88D een stuk boven het buurtgemiddelde in Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 88D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 88D in Venlo.

Wat is Emmastraat 88D in Venlo waard?
Emmastraat 88D in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.363 (bandbreedte € 306.559 – € 390.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 88D in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 88D in Venlo is in oktober 2026 € 340.835 (bandbreedte € 323.793 – € 357.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 88D in Venlo?
Voor Emmastraat 88D adviseren wij een bod van € 356.057 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 88D in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 88D in Venlo bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 88D in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 88D in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 88D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 88D ligt rond € 348.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 88D?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 88D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.