Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouweplein 21

5912CX Venlo

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.052
+3,4%
[ € 333.566 – € 424.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.865[ € 352.322 – € 389.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.420[ € 367.824 – € 406.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouweplein 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.052 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,3%
+€ 12.33512 maanden +3,4%
€ -1.87212 mnd vs. NL -0,5%
Onze Lieve Vrouweplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.052 voor Onze Lieve Vrouweplein 21 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouweplein 21 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.420. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.052.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouweplein 21
€ 387.420[ € 367.824 – € 406.542 ]
Verkoper houdt over€ 381.908−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.318+€ 9.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onze Lieve Vrouweplein 21 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Onze Lieve Vrouweplein 21
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 370.865[ € 352.322 – € 389.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.447 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouweplein 21 adviseren wij in een bod van € 387.420, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.865 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.052+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.420+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.791+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouweplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 370.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouweplein 21 in Venlo bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 379.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouweplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.052
Verwachte verkoopprijs€ 387.420
Verwachte vraagprijs€ 370.865
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 96, 5912CT Venlo
Emmastraat 96
1957 · 141 m²
€ 357.550
Straatbeeld van Sophiastraat 32, 5912CG Venlo
Sophiastraat 32
1961 · 124 m²
€ 309.969
Straatbeeld van Vlinderstraat 14, 5912KT Venlo
Vlinderstraat 14
1955 · 121 m²
€ 291.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onze Lieve Vrouweplein 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 379.052 duidelijk in het hogere segment van Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouweplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 21 in Venlo.

Wat is Onze Lieve Vrouweplein 21 in Venlo waard?
Onze Lieve Vrouweplein 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.052 (bandbreedte € 333.566 – € 424.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouweplein 21 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouweplein 21 in Venlo is in oktober 2026 € 370.865 (bandbreedte € 352.322 – € 389.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouweplein 21 in Venlo?
Voor Onze Lieve Vrouweplein 21 adviseren wij een bod van € 387.420 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 21 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 21 in Venlo bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 21 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 21 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouweplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 21 ligt rond € 379.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouweplein 21?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouweplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.