Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinselveldhof 12

5912DA Venlo

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.734
+3,4%
[ € 344.726 – € 438.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.531[ € 364.354 – € 402.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.112[ € 380.021 – € 420.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinselveldhof 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.734 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,3%
+€ 12.74812 maanden +3,4%
€ -1.93412 mnd vs. NL -0,5%
Sinselveldhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.734 voor Sinselveldhof 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinselveldhof 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.112. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.734.

Verwachte verkoopprijs Sinselveldhof 12
€ 400.112[ € 380.021 – € 420.024 ]
Verkoper houdt over€ 394.461−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.264+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinselveldhof 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Sinselveldhof 12
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 383.531[ € 364.354 – € 402.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinselveldhof 12 adviseren wij in een bod van € 400.112, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.531 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.734+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.112+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.118+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinselveldhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 383.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinselveldhof 12 in Venlo bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 391.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinselveldhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.734
Verwachte verkoopprijs€ 400.112
Verwachte vraagprijs€ 383.531
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSpoorsingel→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorsingel besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (18%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorsingel

Spoorsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinselveldhof 4, 5912DA Venlo
Sinselveldhof 4
1997 · 111 m²
€ 426.414
Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 361.805
Straatbeeld van Rodestraat 59, 5912CN Venlo
Rodestraat 59
2003 · 77 m²
€ 309.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.734 ligt Sinselveldhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorsingel. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sinselveldhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinselveldhof 12 in Venlo.

Wat is Sinselveldhof 12 in Venlo waard?
Sinselveldhof 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.734 (bandbreedte € 344.726 – € 438.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinselveldhof 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Sinselveldhof 12 in Venlo is in oktober 2026 € 383.531 (bandbreedte € 364.354 – € 402.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinselveldhof 12 in Venlo?
Voor Sinselveldhof 12 adviseren wij een bod van € 400.112 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinselveldhof 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sinselveldhof 12 in Venlo bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinselveldhof 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinselveldhof 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinselveldhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorsingel is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Sinselveldhof 12 ligt rond € 391.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinselveldhof 12?
Huishoudens in de buurt van Sinselveldhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorsingel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.