Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinselveldhof 16

5912DA Venlo

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.010
+3,4%
[ € 355.529 – € 452.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.108[ € 376.303 – € 415.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.070[ € 391.355 – € 432.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinselveldhof 16 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.010 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,3%
+€ 13.14712 maanden +3,4%
€ -1.99612 mnd vs. NL -0,5%
Sinselveldhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.010 voor Sinselveldhof 16 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinselveldhof 16 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.070. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.010.

Verwachte verkoopprijs Sinselveldhof 16
€ 412.070[ € 391.355 – € 432.550 ]
Verkoper houdt over€ 406.287−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.461+€ 10.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinselveldhof 16 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Sinselveldhof 16
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 396.108[ € 376.303 – € 415.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinselveldhof 16 adviseren wij in een bod van € 412.070, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.108 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.010+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.070+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.674+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinselveldhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 396.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinselveldhof 16 in Venlo bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 404.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinselveldhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.010
Verwachte verkoopprijs€ 412.070
Verwachte vraagprijs€ 396.108
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSpoorsingel→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorsingel besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (18%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorsingel

Spoorsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinselveldhof 4, 5912DA Venlo
Sinselveldhof 4
1997 · 111 m²
€ 426.414
Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 361.805
Straatbeeld van Rodestraat 59, 5912CN Venlo
Rodestraat 59
2003 · 77 m²
€ 309.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.010 ligt Sinselveldhof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorsingel. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sinselveldhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinselveldhof 16 in Venlo.

Wat is Sinselveldhof 16 in Venlo waard?
Sinselveldhof 16 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.010 (bandbreedte € 355.529 – € 452.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinselveldhof 16 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Sinselveldhof 16 in Venlo is in oktober 2026 € 396.108 (bandbreedte € 376.303 – € 415.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinselveldhof 16 in Venlo?
Voor Sinselveldhof 16 adviseren wij een bod van € 412.070 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinselveldhof 16 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sinselveldhof 16 in Venlo bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinselveldhof 16 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinselveldhof 16 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinselveldhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorsingel is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Sinselveldhof 16 ligt rond € 404.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinselveldhof 16?
Huishoudens in de buurt van Sinselveldhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorsingel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.