Huiswaardemeter

Woningwaarde Genbroekstraat 41

5912EC Venlo

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.114
+3,4%
[ € 242.100 – € 308.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.386[ € 255.917 – € 282.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.964[ € 266.921 – € 295.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Genbroekstraat 41 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.114 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,3%
+€ 8.95312 maanden +3,4%
€ -1.35812 mnd vs. NL -0,5%
Genbroekstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.114 voor Genbroekstraat 41 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genbroekstraat 41 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.964. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 275.114.

Verwachte verkoopprijs Genbroekstraat 41
€ 280.964[ € 266.921 – € 295.018 ]
Verkoper houdt over€ 276.623−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.733+€ 7.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genbroekstraat 41 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Genbroekstraat 41
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 269.386[ € 255.917 – € 282.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genbroekstraat 41 adviseren wij in een bod van € 280.964, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.386 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.114+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.964+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.012+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genbroekstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 269.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genbroekstraat 41 in Venlo bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 275.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genbroekstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.114
Verwachte verkoopprijs€ 280.964
Verwachte vraagprijs€ 269.386
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelduikerstraat 43, 5912VB Venlo
Parelduikerstraat 43
1972 · 84 m²
€ 321.010
Straatbeeld van Ibisstraat 16, 5912VP Venlo
Ibisstraat 16
1971 · 98 m²
€ 274.214
Straatbeeld van Eendenstraat 7, 5912VE Venlo
Eendenstraat 7
1969 · 98 m²
€ 324.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genbroekstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerhof-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Genbroekstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genbroekstraat 41 in Venlo.

Wat is Genbroekstraat 41 in Venlo waard?
Genbroekstraat 41 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.114 (bandbreedte € 242.100 – € 308.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genbroekstraat 41 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Genbroekstraat 41 in Venlo is in oktober 2026 € 269.386 (bandbreedte € 255.917 – € 282.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Genbroekstraat 41 in Venlo?
Voor Genbroekstraat 41 adviseren wij een bod van € 280.964 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genbroekstraat 41 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Genbroekstraat 41 in Venlo bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genbroekstraat 41 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genbroekstraat 41 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genbroekstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Genbroekstraat 41 ligt rond € 275.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genbroekstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Genbroekstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.