Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofweg 10

5912GP Venlo

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.365
+3,4%
[ € 320.641 – € 408.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.530[ € 338.704 – € 374.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.372[ € 353.607 – € 390.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofweg 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.365 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,3%
+€ 11.85712 maanden +3,4%
€ -1.80012 mnd vs. NL -0,5%
Kerkhofweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.365 voor Kerkhofweg 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofweg 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.372. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.365.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofweg 10
€ 372.372[ € 353.607 – € 390.829 ]
Verkoper houdt over€ 367.026−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.969+€ 9.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofweg 10 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofweg 10
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 356.530[ € 338.704 – € 374.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofweg 10 adviseren wij in een bod van € 372.372, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.530 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.365+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.372+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.991+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 356.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofweg 10 in Venlo bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 364.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.365
Verwachte verkoopprijs€ 372.372
Verwachte vraagprijs€ 356.530
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKrekelveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krekelveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krekelveld

Krekelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genbroekstraat 57, 5912EC Venlo
Genbroekstraat 57
2010 · 122 m²
€ 459.012
Straatbeeld van Krekelveldstraat 33, 5912GA Venlo
Krekelveldstraat 33
2006 · 126 m²
€ 403.410
Straatbeeld van Doctor Cuypersstraat 29, 5912KB Venlo
Doctor Cuypersstraat 29
2013 · 76 m²
€ 310.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.365 zit Kerkhofweg 10 in het middensegment van Krekelveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkhofweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofweg 10 in Venlo.

Wat is Kerkhofweg 10 in Venlo waard?
Kerkhofweg 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.365 (bandbreedte € 320.641 – € 408.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krekelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 10 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 10 in Venlo is in oktober 2026 € 356.530 (bandbreedte € 338.704 – € 374.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofweg 10 in Venlo?
Voor Kerkhofweg 10 adviseren wij een bod van € 372.372 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofweg 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofweg 10 in Venlo bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofweg 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofweg 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krekelveld is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofweg 10 ligt rond € 364.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krekelveld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.