Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderstraat 2

5912KT Venlo

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.361
+3,4%
[ € 229.118 – € 291.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.763[ € 242.025 – € 267.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.082[ € 252.674 – € 279.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.361 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,3%
+€ 8.47312 maanden +3,4%
€ -1.28512 mnd vs. NL -0,5%
Vlinderstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.361 voor Vlinderstraat 2 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.082. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.361.

Verwachte verkoopprijs Vlinderstraat 2
€ 266.082[ € 252.674 – € 279.271 ]
Verkoper houdt over€ 261.905−€ 4.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.554+€ 7.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderstraat 2
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 254.763[ € 242.025 – € 267.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderstraat 2 adviseren wij in een bod van € 266.082, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.763 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.361+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.082+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.386+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 254.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderstraat 2 in Venlo bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 260.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.361
Verwachte verkoopprijs€ 266.082
Verwachte vraagprijs€ 254.763
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderstraat 14, 5912KT Venlo
Vlinderstraat 14
1955 · 121 m²
€ 291.012
Straatbeeld van Sophiastraat 32, 5912CG Venlo
Sophiastraat 32
1961 · 124 m²
€ 309.969
Straatbeeld van Emmastraat 96, 5912CT Venlo
Emmastraat 96
1957 · 141 m²
€ 357.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sinselveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlinderstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderstraat 2 in Venlo.

Wat is Vlinderstraat 2 in Venlo waard?
Vlinderstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.361 (bandbreedte € 229.118 – € 291.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderstraat 2 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Vlinderstraat 2 in Venlo is in oktober 2026 € 254.763 (bandbreedte € 242.025 – € 267.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderstraat 2 in Venlo?
Voor Vlinderstraat 2 adviseren wij een bod van € 266.082 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderstraat 2 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderstraat 2 in Venlo bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderstraat 2 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderstraat 2 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderstraat 2 ligt rond € 260.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Vlinderstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.