Huiswaardemeter

Woningwaarde Torrenstraat 4

5912KW Venlo

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.503
+3,4%
[ € 351.563 – € 447.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.071[ € 371.517 – € 410.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.117[ € 387.492 – € 428.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Torrenstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.503 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,3%
+€ 13.00012 maanden +3,4%
€ -1.97412 mnd vs. NL -0,5%
Torrenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.503 voor Torrenstraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torrenstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.117. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.503.

Verwachte verkoopprijs Torrenstraat 4
€ 408.117[ € 387.492 – € 428.282 ]
Verkoper houdt over€ 402.378−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.429+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torrenstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Torrenstraat 4
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 391.071[ € 371.517 – € 410.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torrenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 408.117, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.071 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.503+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.117+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.523+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torrenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 391.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torrenstraat 4 in Venlo bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 399.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torrenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.503
Verwachte verkoopprijs€ 408.117
Verwachte vraagprijs€ 391.071
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKrekelveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krekelveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krekelveld

Krekelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genbroekstraat 57, 5912EC Venlo
Genbroekstraat 57
2010 · 122 m²
€ 459.012
Straatbeeld van Krekelveldstraat 33, 5912GA Venlo
Krekelveldstraat 33
2006 · 126 m²
€ 403.410
Straatbeeld van Opaal 4, 5912SH Venlo
Opaal 4
2006 · 126 m²
€ 426.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.503 ligt Torrenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krekelveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Torrenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torrenstraat 4 in Venlo.

Wat is Torrenstraat 4 in Venlo waard?
Torrenstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.503 (bandbreedte € 351.563 – € 447.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krekelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torrenstraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Torrenstraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 391.071 (bandbreedte € 371.517 – € 410.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Torrenstraat 4 in Venlo?
Voor Torrenstraat 4 adviseren wij een bod van € 408.117 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torrenstraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Torrenstraat 4 in Venlo bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torrenstraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torrenstraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torrenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krekelveld is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Torrenstraat 4 ligt rond € 399.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torrenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Torrenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krekelveld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.