Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 38

5912PB Venlo

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.398
+2,5%
[ € 402.510 – € 512.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.147[ € 443.185 – € 489.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 38 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.398 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds mei +0,3%
+€ 10.96012 maanden +2,5%
€ -7.97212 mnd vs. NL -1,8%
Langstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.398 voor Langstraat 38 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 38 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.147. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.398.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 38
€ 466.147[ € 443.185 – € 489.837 ]
Verkoper houdt over€ 459.769−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.620+€ 11.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.769

Wat is de vraagprijs?

Langstraat 38 in Venlo staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Vraagprijs Langstraat 38
Onder gem. in buurt HagerbroekBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.231 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerbroek
€ 591.000[ € 449.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 38 adviseren wij in een bod van € 466.147, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.398+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.147+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.454+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 38 in Venlo bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 457.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.398
Verwachte verkoopprijs€ 466.147
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (37%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 412.695
Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 393.710
Straatbeeld van Uiverstraat 16, 5912TD Venlo
Uiverstraat 16
1995 · 152 m²
€ 491.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.398 ligt Langstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 38 in Venlo.

Wat is Langstraat 38 in Venlo waard?
Langstraat 38 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.398 (bandbreedte € 402.510 – € 512.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de vraagprijs van Langstraat 38 in Venlo?
Langstraat 38 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 38 in Venlo?
Voor Langstraat 38 adviseren wij een bod van € 466.147 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 38 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 38 in Venlo bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 38 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 38 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 38 ligt rond € 457.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.