Woningwaarde Broekestraat 21

5912PC Venlo

408 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.419Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 987.022

+3,4%

[ € 868.579 – € 1.105.465 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 975.451[ € 926.678 – € 1.024.224 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 998.731[ € 948.918 – € 1.048.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekestraat 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.022 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 32.11912 maanden +3,4%+3,4%

€ -4.87512 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Broekestraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.022 voor Broekestraat 21 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekestraat 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 998.731. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 987.022.

Verwachte verkoopprijs Broekestraat 21

€ 998.731[ € 948.918 – € 1.048.805 ]

Verkoper houdt over€ 986.495−€ 12.236 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.020.856+€ 22.125 kosten koper

Verkoopprijs€ 998.731

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.986

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 986.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekestraat 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 975.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Broekestraat 21

Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.

€ 975.451[ € 926.678 – € 1.024.224 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.391[ € 2.271 – € 2.510 ]

Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid

€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekestraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 998.731, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 975.451 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.022+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 998.731+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.048.668+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekestraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 975.451 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekestraat 21 in Venlo bedragen € 5.045 per maand bij een woningwaarde van € 987.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.187.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.045/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.827

OZB€ 85

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.045

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.737.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte408 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.022

Verwachte verkoopprijs€ 998.731

Verwachte vraagprijs€ 975.451

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (36%)

C (6%)

D (1%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation1,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.022 duidelijk in het hogere segment van Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekestraat 21 in Venlo.

Wat is Broekestraat 21 in Venlo waard?

Broekestraat 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.022 (bandbreedte € 868.579 – € 1.105.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekestraat 21 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Broekestraat 21 in Venlo is in oktober 2026 € 975.451 (bandbreedte € 926.678 – € 1.024.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekestraat 21 in Venlo?

Voor Broekestraat 21 adviseren wij een bod van € 998.731 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekestraat 21 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Broekestraat 21 in Venlo bedragen € 5.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.827 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekestraat 21 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekestraat 21 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 32.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekestraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Broekestraat 21 ligt rond € 987.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekestraat 21?

Huishoudens in de buurt van Broekestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.