Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenstraat 37

5912PE Venlo

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.060
+3,4%
[ € 558.853 – € 711.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.901[ € 610.375 – € 674.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenstraat 37 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.060 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,3%
+€ 20.66612 maanden +3,4%
€ -3.13612 mnd vs. NL -0,5%
Ganzenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.060 voor Ganzenstraat 37 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenstraat 37 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.901. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 635.060.

Verwachte verkoopprijs Ganzenstraat 37
€ 646.901[ € 610.375 – € 674.625 ]
Verkoper houdt over€ 638.535−€ 8.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.989+€ 15.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenstraat 37 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenstraat 37
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 646.901, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.060+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.901+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.246+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenstraat 37 in Venlo bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 635.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.060
Verwachte verkoopprijs€ 646.901
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiverstraat 16, 5912TD Venlo
Uiverstraat 16
1995 · 152 m²
€ 497.177
Straatbeeld van Saffier 20, 5912TN Venlo
Saffier 20
1999 · 167 m²
€ 578.159
Straatbeeld van Agaat 6, 5912SE Venlo
Agaat 6
1997 · 137 m²
€ 437.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.060 duidelijk in het hogere segment van Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ganzenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenstraat 37 in Venlo.

Wat is Ganzenstraat 37 in Venlo waard?
Ganzenstraat 37 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.060 (bandbreedte € 558.853 – € 711.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenstraat 37 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ganzenstraat 37 in Venlo is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenstraat 37 in Venlo?
Voor Ganzenstraat 37 adviseren wij een bod van € 646.901 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenstraat 37 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenstraat 37 in Venlo bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenstraat 37 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenstraat 37 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenstraat 37 ligt rond € 635.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Ganzenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.