Woningwaarde Ganzenstraat 64

5912PG Venlo

227 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 3.790Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 860.297

+3,4%

[ € 757.061 – € 963.533 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 872.175[ € 826.072 – € 913.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenstraat 64 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.297 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.99512 maanden +3,4%+3,4%

€ -4.24912 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Ganzenstraat 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.297 voor Ganzenstraat 64 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenstraat 64 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 872.175. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 860.297.

Verwachte verkoopprijs Ganzenstraat 64

€ 872.175[ € 826.072 – € 913.027 ]

Verkoper houdt over€ 861.331−€ 10.844 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 891.769+€ 19.594 kosten koper

Verkoopprijs€ 872.175

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.594

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 861.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenstraat 64 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenstraat 64

Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.744[ € 3.557 – € 3.932 ]

Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid

€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenstraat 64 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 872.175, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.297+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 872.175+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 915.784+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenstraat 64 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenstraat 64 in Venlo bedragen € 4.371 per maand bij een woningwaarde van € 860.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.060.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.371/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.207

OZB€ 74

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.371

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.297

Verwachte verkoopprijs€ 872.175

Verwachte vraagprijs€ 850.000

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (36%)

C (6%)

D (1%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation1,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.297 duidelijk in het hogere segment van Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzenstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenstraat 64 in Venlo.

Wat is Ganzenstraat 64 in Venlo waard?

Ganzenstraat 64 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.297 (bandbreedte € 757.061 – € 963.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenstraat 64 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Ganzenstraat 64 in Venlo is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.

Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenstraat 64 in Venlo?

Voor Ganzenstraat 64 adviseren wij een bod van € 872.175 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ganzenstraat 64 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Ganzenstraat 64 in Venlo bedragen € 4.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.207 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenstraat 64 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ganzenstraat 64 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenstraat 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenstraat 64 ligt rond € 860.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ganzenstraat 64?

Huishoudens in de buurt van Ganzenstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.