Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenstraat 74

5912PG Venlo

281 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.108
+3,4%
[ € 585.295 – € 744.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.723[ € 622.937 – € 688.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.627[ € 641.002 – € 708.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenstraat 74 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.108 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,3%
+€ 21.64412 maanden +3,4%
€ -3.28512 mnd vs. NL -0,5%
Ganzenstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.108 voor Ganzenstraat 74 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenstraat 74 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.627. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.108.

Verwachte verkoopprijs Ganzenstraat 74
€ 674.627[ € 641.002 – € 708.476 ]
Verkoper houdt over€ 665.956−€ 8.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.270+€ 15.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenstraat 74 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenstraat 74
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 655.723[ € 622.937 – € 688.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenstraat 74 adviseren wij in een bod van € 674.627, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 655.723 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.108+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.627+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.358+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 655.723 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenstraat 74 in Venlo bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 665.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.108
Verwachte verkoopprijs€ 674.627
Verwachte vraagprijs€ 655.723
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 2A, 5912CD Venlo
Mariastraat 2A
1919 · 191 m²
€ 407.331
Straatbeeld van Sloterbeekstraat 100, 5912GW Venlo
Sloterbeekstraat 100
1920 · 177 m²
€ 190.537
Straatbeeld van Tegelseweg 163, 5912BD Venlo
Tegelseweg 163
1920 · 181 m²
€ 274.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.108 duidelijk in het hogere segment van Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ganzenstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenstraat 74 in Venlo.

Wat is Ganzenstraat 74 in Venlo waard?
Ganzenstraat 74 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.108 (bandbreedte € 585.295 – € 744.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenstraat 74 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ganzenstraat 74 in Venlo is in oktober 2026 € 655.723 (bandbreedte € 622.937 – € 688.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenstraat 74 in Venlo?
Voor Ganzenstraat 74 adviseren wij een bod van € 674.627 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenstraat 74 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenstraat 74 in Venlo bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenstraat 74 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenstraat 74 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenstraat 74 ligt rond € 665.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Ganzenstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.