Huiswaardemeter

Woningwaarde Amber 15

5912PS Venlo

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.846
+3,4%
[ € 413.464 – € 526.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.142[ € 438.085 – € 484.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.714[ € 454.732 – € 502.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Amber 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.846 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,3%
+€ 15.28912 maanden +3,4%
€ -2.32112 mnd vs. NL -0,5%
Amber 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.846 voor Amber 15 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amber 15 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.714. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.846.

Verwachte verkoopprijs Amber 15
€ 478.714[ € 454.732 – € 502.599 ]
Verkoper houdt over€ 472.198−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.438+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amber 15 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Amber 15
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 461.142[ € 438.085 – € 484.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amber 15 adviseren wij in een bod van € 478.714, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 461.142 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.846+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.714+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.650+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amber 15 zal in bij een vraagprijs van € 461.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amber 15 in Venlo bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 469.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amber 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.846
Verwachte verkoopprijs€ 478.714
Verwachte vraagprijs€ 461.142
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agaat 6, 5912SE Venlo
Agaat 6
1997 · 137 m²
€ 437.833
Straatbeeld van Uiverstraat 16, 5912TD Venlo
Uiverstraat 16
1995 · 152 m²
€ 497.177
Straatbeeld van Opaal 4, 5912SH Venlo
Opaal 4
2006 · 126 m²
€ 426.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.846 ligt Amber 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amber 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amber 15 in Venlo.

Wat is Amber 15 in Venlo waard?
Amber 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.846 (bandbreedte € 413.464 – € 526.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amber 15 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Amber 15 in Venlo is in oktober 2026 € 461.142 (bandbreedte € 438.085 – € 484.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Amber 15 in Venlo?
Voor Amber 15 adviseren wij een bod van € 478.714 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amber 15 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Amber 15 in Venlo bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amber 15 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amber 15 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amber 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Amber 15 ligt rond € 469.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amber 15?
Huishoudens in de buurt van Amber 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.