Huiswaardemeter

Woningwaarde Amber 23

5912PS Venlo

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.945
+3,4%
[ € 529.712 – € 674.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.678[ € 563.994 – € 623.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.327[ € 579.786 – € 640.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Amber 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.945 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,3%
+€ 19.58812 maanden +3,4%
€ -2.97312 mnd vs. NL -0,5%
Amber 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.945 voor Amber 23 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amber 23 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.327. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.945.

Verwachte verkoopprijs Amber 23
€ 610.327[ € 579.786 – € 640.816 ]
Verkoper houdt over€ 602.363−€ 7.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.684+€ 14.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amber 23 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Amber 23
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 593.678[ € 563.994 – € 623.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 479.200[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amber 23 adviseren wij in een bod van € 610.327, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 593.678 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.945+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.327+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.843+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amber 23 zal in bij een vraagprijs van € 593.678 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amber 23 in Venlo bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 601.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amber 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.945
Verwachte verkoopprijs€ 610.327
Verwachte vraagprijs€ 593.678
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toermalijn 37, 5912ST Venlo
Toermalijn 37
1999 · 178 m²
€ 540.300
Straatbeeld van Saffier 20, 5912TN Venlo
Saffier 20
1999 · 167 m²
€ 578.159
Straatbeeld van Robijn 17, 5912TM Venlo
Robijn 17
1996 · 182 m²
€ 595.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amber 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.945 duidelijk in het hogere segment van Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amber 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amber 23 in Venlo.

Wat is Amber 23 in Venlo waard?
Amber 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.945 (bandbreedte € 529.712 – € 674.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amber 23 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Amber 23 in Venlo is in oktober 2026 € 593.678 (bandbreedte € 563.994 – € 623.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Amber 23 in Venlo?
Voor Amber 23 adviseren wij een bod van € 610.327 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amber 23 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Amber 23 in Venlo bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amber 23 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amber 23 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amber 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Amber 23 ligt rond € 601.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amber 23?
Huishoudens in de buurt van Amber 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.