Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinel 12

5912PT Venlo

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.870
+3,4%
[ € 484.766 – € 616.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.320[ € 513.304 – € 567.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.626[ € 533.323 – € 589.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinel 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.870 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,3%
+€ 17.92612 maanden +3,4%
€ -2.72112 mnd vs. NL -0,5%
Spinel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.870 voor Spinel 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinel 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.626. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.870.

Verwachte verkoopprijs Spinel 12
€ 561.626[ € 533.323 – € 589.462 ]
Verkoper houdt over€ 554.198−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.009+€ 13.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinel 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Spinel 12
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 540.320[ € 513.304 – € 567.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 479.200[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinel 12 adviseren wij in een bod van € 561.626, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.320 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.870+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.626+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.707+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinel 12 zal in bij een vraagprijs van € 540.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinel 12 in Venlo bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 550.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.870
Verwachte verkoopprijs€ 561.626
Verwachte vraagprijs€ 540.320
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 20, 5912TN Venlo
Saffier 20
1999 · 167 m²
€ 578.159
Straatbeeld van Toermalijn 37, 5912ST Venlo
Toermalijn 37
1999 · 178 m²
€ 540.300
Straatbeeld van Uiverstraat 16, 5912TD Venlo
Uiverstraat 16
1995 · 152 m²
€ 497.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.870 duidelijk in het hogere segment van Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spinel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinel 12 in Venlo.

Wat is Spinel 12 in Venlo waard?
Spinel 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.870 (bandbreedte € 484.766 – € 616.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinel 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Spinel 12 in Venlo is in oktober 2026 € 540.320 (bandbreedte € 513.304 – € 567.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinel 12 in Venlo?
Voor Spinel 12 adviseren wij een bod van € 561.626 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinel 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Spinel 12 in Venlo bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinel 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinel 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Spinel 12 ligt rond € 550.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinel 12?
Huishoudens in de buurt van Spinel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.