Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinel 5

5912PT Venlo

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.898
+3,4%
[ € 464.550 – € 591.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.991[ € 492.091 – € 543.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.994[ € 510.790 – € 564.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinel 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.898 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,3%
+€ 17.17912 maanden +3,4%
€ -2.60712 mnd vs. NL -0,5%
Spinel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.898 voor Spinel 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinel 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.994. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.898.

Verwachte verkoopprijs Spinel 5
€ 537.994[ € 510.790 – € 564.559 ]
Verkoper houdt over€ 530.826−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.904+€ 12.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinel 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Spinel 5
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 517.991[ € 492.091 – € 543.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinel 5 adviseren wij in een bod van € 537.994, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.991 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.898+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.994+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.894+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinel 5 zal in bij een vraagprijs van € 517.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinel 5 in Venlo bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 527.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.898
Verwachte verkoopprijs€ 537.994
Verwachte vraagprijs€ 517.991
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 20, 5912TN Venlo
Saffier 20
1999 · 167 m²
€ 578.159
Straatbeeld van Toermalijn 37, 5912ST Venlo
Toermalijn 37
1999 · 178 m²
€ 540.300
Straatbeeld van Robijn 17, 5912TM Venlo
Robijn 17
1996 · 182 m²
€ 595.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.898 duidelijk in het hogere segment van Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spinel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinel 5 in Venlo.

Wat is Spinel 5 in Venlo waard?
Spinel 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.898 (bandbreedte € 464.550 – € 591.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinel 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Spinel 5 in Venlo is in oktober 2026 € 517.991 (bandbreedte € 492.091 – € 543.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinel 5 in Venlo?
Voor Spinel 5 adviseren wij een bod van € 537.994 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinel 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Spinel 5 in Venlo bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinel 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinel 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Spinel 5 ligt rond € 527.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinel 5?
Huishoudens in de buurt van Spinel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.