Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivijn 25

5912PV Venlo

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.775
+3,4%
[ € 485.562 – € 617.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.148[ € 514.091 – € 568.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.610[ € 534.141 – € 590.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivijn 25 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.775 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,3%
+€ 17.95612 maanden +3,4%
€ -2.72512 mnd vs. NL -0,5%
Olivijn 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.775 voor Olivijn 25 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivijn 25 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.610. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.775.

Verwachte verkoopprijs Olivijn 25
€ 562.610[ € 534.141 – € 590.365 ]
Verkoper houdt over€ 555.171−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.012+€ 13.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivijn 25 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Olivijn 25
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 541.148[ € 514.091 – € 568.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivijn 25 adviseren wij in een bod van € 562.610, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.148 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.775+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.610+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.741+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivijn 25 zal in bij een vraagprijs van € 541.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivijn 25 in Venlo bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 551.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivijn 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.775
Verwachte verkoopprijs€ 562.610
Verwachte vraagprijs€ 541.148
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 20, 5912TN Venlo
Saffier 20
1999 · 167 m²
€ 578.159
Straatbeeld van Uiverstraat 16, 5912TD Venlo
Uiverstraat 16
1995 · 152 m²
€ 497.177
Straatbeeld van Toermalijn 37, 5912ST Venlo
Toermalijn 37
1999 · 178 m²
€ 540.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olivijn 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.775 duidelijk in het hogere segment van Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olivijn 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivijn 25 in Venlo.

Wat is Olivijn 25 in Venlo waard?
Olivijn 25 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.775 (bandbreedte € 485.562 – € 617.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivijn 25 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Olivijn 25 in Venlo is in oktober 2026 € 541.148 (bandbreedte € 514.091 – € 568.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivijn 25 in Venlo?
Voor Olivijn 25 adviseren wij een bod van € 562.610 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivijn 25 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Olivijn 25 in Venlo bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivijn 25 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivijn 25 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivijn 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Olivijn 25 ligt rond € 551.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivijn 25?
Huishoudens in de buurt van Olivijn 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.